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诸葛找房发布百城房价收入比数据:深圳买房压力高居榜首

中国房地产网

2021-04-20 10:14

普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。

普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。

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4月20日,诸葛找房数据研究中心发布了百城房价收入比数据。据其监测的百城房价收入比显示,2020年高房价收入比TOP10城市的主要分布于长三角、珠三角、海峡经济圈,且TOP5城市的房价收入比均在30以上,这意味着在这些城市,普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。


其中,深圳稳居房价收入比首位,2020年房价收入比达到48.1,深圳成为全国购房最难的城市。


诸葛找房数据研究中心分析,这与深圳的高房价脱不开关系。深圳自改革开放后,发展一路高歌猛进,GDP迅速增长,吸引了大量外地人才涌入,但同时深圳由于住宅用地供应长期偏紧,购房需求又旺盛,使得房价水平稳居高位。


值得注意的是,三亚和厦门这两个热点二线城市分别以38.1和31.1的高分位居房价收入比排名二三。


对此,诸葛找房数据研究中心认为,三亚和厦门均为典型的旅游型城市,以其得天独厚的自然环境、优越的气候条件以及滨海的地理位置见长,引得无数人慕名而来,越来越多的置业人群让厦门和三亚的房价一路看涨,而房价与本地居民收入脱离严重,房价收入比居高。


北京和上海这两个一线城市位居房价收入比排名第四五,分别为30.8和30.7。


所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭收入之比,一般来看,房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系,通过对比不同年份之间的房价收入比,能够看出居民购房的支付能力提高与否。按照国际惯例,比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。


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(注:房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入)


根据诸葛找房数据研究中心监测的百城房价收入比分布情况来看,2020年百城房价收入比均值为13.2,其中大部分城市房价收入比分布于10-20之间,有63个城市,其次为0-10区间,有29个城市,20-30和30-50区间共有8个城市。整体来看,我国各城市之间房价收入比差异较大,分布具有明显的不均衡性,一线城市的房价收入比均达到30以上的水平,房价收入比最高的城市为深圳,达到48.1,北京和上海房价收入比也分别达到30.8和30.7。最低房价收入比也达到了5倍以上。(李叶)


编辑:温红妹

中房报新闻,未经授权不得转载   

标签:百城房价,收入比,数据,深圳,买房压力
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