中房报记者 赵春林 通讯员 丽华 学慧 长沙报道  

一座72载历史的老旧公房，摇身一变成为了时尚新潮的24小时书屋。

1月16 日，坐落于长沙市潮宗街历史街区福庆街88号的24小时书店——长沙十二时辰IP首发亮相。长房集团将老街上的公房改造成书店，融入科技创新元素，实现消费升级，努力让城市留下记忆，让市民记住乡愁，成为了长沙新网红的打卡地。           

长房集团党委书记、董事长李建国，长房集团党委副书记、董事、总经理胡磊，长房集团党委委员、董事、副总经理田丰，近代史学者、作家谭伯牛等见证书店亮相。           

潮宗街区是湖南城市更新的示范街区，凝聚着长沙的人文精神与历史传承。位于长沙潮宗街区福庆街88号的该建筑，始建于1949年，是长沙市政府的直管公房。直管公房是指新中国成立后通过接管、收购、新建等方式形成的公有房屋。据统计，在长沙各区划定的老城区有机更新范围内，长房集团管理的直管公房建筑面积达32万平方米，2万余人居住于内。这些公房大部分建于上世纪40—50年代，部分已经超出或接近使用年限，配套设施施落后、卫生条件脏乱差，且不少房屋被列为文保单位，面临着保护文化和改善环境的“双重任务”。       

作为由长沙市人民政府授权组建的国有企业，长房集团坚守品牌践行企业责任，担当城市有机更新的时代命题。如何把直管公房改造同保存历史文脉统一起来，让历史文化和现代生活融为一体？长房集团落实长沙市委、市政府“一尊重、五统筹”的要求，按照“留、改、拆、补”的工作思路，将“留”摆在首位，通过“绣花功夫”和工匠精神，对直管公房进行精细化“微改造”，实现了居民幸福指数和片区品质形象的双提升。             

长沙十二时辰书店，让湖湘文脉与精神于此传承和发扬，以24小时的阅读漫游来焕新潮宗古街，就是打造城市文化复兴的一大创新样本。      

据悉，长沙十二时辰书店建筑面积680平方米，围绕本地文化和城市阅居的分时场景，以书单为阅读提案，融合观念对谈、精品咖啡、买手文创、艺术策展、创意沙龙、效率自习等 12 大场景，探索和引领数字时代的城市阅居生活方式。趁闲暇时光，可独自前来阅读，可邀上三五好友品茶聊天，也可与文化人士交流对话。          

“城市更新的核心问题是怎么样把产业导入进来，实现消费升级。” 长房集团党委委员、董事、副总经理田丰介绍，近年来，长房集团先后启动或参与了长沙市西园北里、潮宗街、白果园、西文庙坪等20个城市有机更新和危房改造项目，参与修缮23栋历史旧宅，提质改造近337栋直管公房，对6万平方米老宅进行品牌管理、价值重塑。                         

2020年，按照市、区两级政府统一部署，长房集团启动了长沙市吉祥巷、望麓园片区、文昌阁片区、太平街等8个片区内485栋、约8.1万平方米直管公房的有机更新，总投资逾亿元，积极助力“四精五有”美丽宜居新长沙建设。